National Healthcare Properties(NHP)最新發布第三季財報數據，每股盈餘(GAAP EPS)達到0.24美元。儘管每股營運資金(FFO)較前一年同期下滑43.5%，但在第三季投資組合的表現上，同店現金淨營運收入(Same Store Cash NOI)展現了穩定韌性，較前一年同期成長8.4%，顯示核心物業的實際營運狀況依然保持穩健。

活化資產策略啟動，出售門診醫療設施

為了進一步優化資本配置，National Healthcare Properties(NHP)宣布將以5.31億美元的價格，出售旗下40個門診醫療設施。這項資本回收計畫成為市場關注的焦點，此舉不僅有助於公司重新分配資金至更具潛力的投資標的，也能進一步提升整體的財務彈性與資產品質。

專注醫療房地產領域，近期股價呈現上揚

National Healthcare Properties(NHP)是一家公開註冊的房地產投資信託基金，專注於收購、擁有和管理美國多元化的醫療保健房地產投資組合。公司主要分為兩大業務部門：長照營運資產(SHOP)和門診醫療設施(OMF)，其中長照營運資產貢獻了公司多數的營收，涵蓋輔助生活、記憶照護及獨立生活社區等需求驅動型設施。根據最新交易日資料，National Healthcare Properties(NHP)收盤價來到15.80美元，上漲0.31美元，漲幅達2.00%。單日成交量為1,288,706股，成交量變動較前一日增加7.42%。

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