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根據最新Freddie Mac調查，美國30年期固定利率抵押貸款平均為6.19%，較上週下降。 .badgeprice-container {
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根據Zillow報告，超過一半的美國家庭在過去一年中房價下降，但專家強調這是正常化而非崩潰。 .badgeprice-container {
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【美股動態】Housing新屋開工穩住基調、降息預期支撐房市 新屋開工顯示房市降溫不失韌性 9月美國新屋開工數顯示住宅建設動能在高利率環境下維持穩住基調，市場解讀為經濟軟著陸架構未破，住房循環下行尾聲的訊號更加明確。投資人將此數據視為對建商營運與家裝需求的溫和利多，配合美國公債殖利率回落與降息預期升

隨著利率可能下降，專家分析不同住宅市場板塊的敏感度，顯示REITs及抵押貸款公司將最迅速受益。 .badgeprice-container {
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【美股動態】Tariff擴大木材家具關稅推升通膨
Tariff升溫壓力將推升美國家居成本並牽動降息預期
美國總統川普宣布對進口木材、原木課徵10%關稅，對廚櫃、浴櫃與特定軟墊家具課徵25%，並自2026年1月1日起將部分軟墊木製品稅率提高至30%，廚櫃與浴櫃調升至50%。政策直接推高居家

【美股動態】Tariff擴散至木材與家具，通膨與類股輪動再起
關稅升溫推升成本壓力，房市與耐久財鏈條迎來再定價
美股焦點重回Tariff。美國宣布自10月14日起對進口木材與原木課徵10%關稅，對廚櫃、盥洗櫃與布面木製家具課徵25%，並於明年起對未與美方達成協議的國家將家具稅率提高至30

根據瑞銀(UBS)的房屋建商與建材分析師John Lovallo的說法，儘管目前房地產市場表現不佳，但2026年可能會有顯著改善。房地產類股（XLRE）、（NYSEARCA:IYR）、（VNQ）今年仍是表現最差的類股之一，房屋建商（XHB）普遍進入修正區間，股價較52週高點下跌至少10%。例如，KB

UBS分析師John Lovallo指出，儘管當前房市表現不佳，但預計2026年將出現顯著改善，並強調穩定的貸款利率是關鍵。 .badgeprice-container {
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最新報告顯示，儘管房貸利率略微回升，但購屋與再融資申請資料仍顯示出強勁的市場需求。 .badgeprice-container {
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投資者將密切關注下週的住房市場走勢、Costco 財報以及全球 PMI 資料，可能影響股市表現。 .badge-container {
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