不動產投資信託公司 Inovalis(INO.UN) 最新發布了第三季財報結果。根據官方新聞稿指出，該公司在2026會計年度第三季面臨了嚴峻的營運挑戰，主要獲利指標雙雙呈現低迷狀態，顯示整體業務產生現金流的能力正承受壓力。

營運資金指標疲軟，單位AFFO落入負值

財報數據顯示，Inovalis(INO.UN) 第三季每單位營運資金(FFO)為0.00元，而每單位調整後營運資金(AFFO)則為負0.01元。對於不動產投資信託(REITs)而言，FFO與AFFO是衡量公司實質現金流與配息能力的重要關鍵指標，此次兩項數據表現疲弱，反映出公司在創造實質收益上遭遇明顯瓶頸。

出租率與借款成本成為拖累獲利主因

針對本季黯淡的營運表現，Inovalis(INO.UN) 在報告中明確點出，主要歸咎於目前的物業出租率水平以及沉重的借款成本。在當前環境下，房地產企業的融資負擔顯著增加，若無法有效提升資產出租率來創造穩定租金收入，便容易導致獲利遭到侵蝕。投資人在評估相關標的時，應密切關注其後續出租狀況與債務管理策略。

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