租金收入與經常性獲利雙雙成長

歐洲不動產投資信託公司 Colonial SFL(IMQCF) 公布最新第三季財報，整體營運表現亮眼。受惠於核心資產的出租率提升，第三季租金收入較前一年同期增加 5%，達到 3.11 億歐元，其增幅比租金指數化調整高出 375 個基點。此外，總租金收入的同店成長率達到 4%，在同業中名列前茅，展現其資產組合的強大定價能力。經常性獲利也呈現增長態勢，上升 4% 來到 1.62 億歐元，經常性每股盈餘（EPS）則達到 0.26 歐元。

巴黎租賃活動強勁帶動整體出租率攀升

在租賃業務方面，Colonial SFL(IMQCF) 今年以來已累計簽署達 94,233 平方公尺的租約空間，其中巴黎市場的表現尤為突出，租賃活動較前一年同期大幅成長 83%。強勁的市場需求推升了整體出租率，目前已達到 94%，較前期提升了 199 個基點。旗下兩大重要專案 Madnum 和 Haussmann 的出租率也分別達到 97% 與 71%。同時，公司在資產處分計畫上也取得重大進展，目前處分金額已達 4.5 億歐元，順利完成了原定計畫的 90%。

資產品質卓越支撐長期獲利能見度

針對第三季的營運成果，公司管理層強調這充分證明了其頂級不動產投資組合的卓越品質與成長潛力。在各個核心市場強勁的租賃活動支撐下，尤其是巴黎市場展現的正面動能，公司能夠持續創造高於通膨指數化的租金增長。管理層進一步指出，出色的營運表現加上開發專案的順利推進，不僅大幅強化了未來的獲利能見度，也讓公司有信心確認全年的財務預測，並重申對於 2026 年的長期營運展望維持不變。

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