房貸信用數據規定擬從三家縮減為兩家

根據彭博社報導，美國聯邦住房金融局計畫指示房貸巨擘房利美(FNMA)與房地美(FMCC)，未來貸款機構審核房貸時，僅需採用兩家主要信用報告機構的數據，取代現行必須使用三家的規定。這項新規定最快可能由聯邦住房金融局局長Bill Pulte在10月12日的房貸產業會議上正式宣布。

衝擊信用報告巨頭，費爾艾薩克(FICO)盤後跳水

目前市場上由艾可飛(EFX)、環聯資訊(TRU)與益博睿(EXPGF)主導信用報告業務。現行制度要求出售給房利美(FNMA)與房地美(FMCC)的房貸，必須包含涵蓋這三家數據的「三合一報告」。受此政策轉向影響，負責製作該報告的費爾艾薩克(FICO)週四盤後股價重挫7.0%，環聯資訊(TRU)下跌4.2%，艾可飛(EFX)也下跌3.7%。

力拚降低購屋成本，信用新制最快三個月內上路

Bill Pulte在上個月曾透露，推動「雙合一」信用報告是川普政府降低房屋成交成本、提升民眾購屋負擔能力政策的一環。他曾多次批評信用機構與製作FICO分數的費爾艾薩克(FICO)收取高額費用。知情人士指出，這項新規定預計在正式宣布後的一到三個月內生效，有望為購屋族減輕部分財務壓力。

房貸風險定價準確性曾引擔憂，政策推行一波三折

事實上，拜登政府時期就曾考慮將信用報告要求減少至兩家，但因市場擔憂這可能影響房貸風險定價的準確性而遭到擱置。當時有八位參議院銀行委員會的共和黨議員曾聯名敦促前聯邦住房金融局局長Sandra Thompson放棄該計畫，並警告不應為了缺乏實質效益的消費者利益，犧牲由納稅人支持的房貸機構數據的準確性與預測能力。

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