每年吸引近千萬人次造訪，擴大零售版圖

Federal Realty(FRT)宣布以5.08億美元，折合淨額為4.98億美元的價格，收購位於阿拉巴馬州伯明罕的露天零售物業The Summit。該物業佔地87萬平方英尺，為當地的零售地標。根據Placer.ai的數據顯示，此據點每年能吸引近900萬次造訪，客源涵蓋周邊100英里的廣泛範圍，展現出強大的市場集客力。

執行長看好提升營運現金流，深化零售商關係

針對此次重大收購案，Federal Realty(FRT)總裁兼執行長Don Wood表示高度樂觀。他指出，這項交易將立即增加公司的營運現金流(FFO)，並在未來五年內帶來卓越的市值計價機會。此外，透過此次收購，公司能進一步強化並擴展原先已具備深厚基礎的零售商關係，未來更能將這些資源應用於旗下其他資產，為集團創造更大的長期綜效。

採多元資金管道籌資，盤後股價表現持平

在資金規劃方面，Federal Realty(FRT)預計將透過資產出售收益、自由現金流，以及近期發行的可轉換票據收益相結合，進行長期的資金籌集以支撐這項收購案。目前市場對此消息的初步反應相對冷靜，Federal Realty(FRT)在公布收購消息後的盤後交易時段，股價表現維持平盤態勢。

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